ตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเองได้ง่าย ๆ
ความสำคัญของการตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโดก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เป็นเรื่องที่คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดต้องคำนึงถึง เนื่องจากถ้าหากบ้านหรือคอนโดของเรามีจุดตำหนิ ร่องรอยความชำรุดเสียหายต่าง ๆ ไม่ว่าจะอยู่ในส่วนของภายในบ้าน หรือภายนอกบ้าน จะได้ทำการแจ้งกับทางโครงการเพื่อให้ดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อน และเมื่อได้รับการแก้ไขจากทางโครงการเรียบร้อยแล้ว เราถึงค่อยลงชื่อเซ็นรับบ้านหรือคอนโด เพื่อเป็นการรักษาสิทธิ์ของเราในฐานะเจ้าของบ้าน การเตรียมตัวตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเองนั้น มีอุปกรณ์ง่าย ๆ ที่ต้องเตรียม ได้แก่
อุปกรณ์ที่ต้องเตรียมสำหรับการตรวจรับบ้าน คอนโดด้วยตัวเอง
- ดินสอ ปากกา และสมุดโน้ต เพื่อใช้จดรายละเอียดของจุดที่ต้องการแก้ไข
- กระดาษ Post-it หรือเทปกาวชนิดลอกง่าย เพื่อใช้มาร์กจุดที่ต้องให้โครงการแก้ไขข้อบกพร่อง
- ไฟฉาย เพื่อใช้ส่องเช็กสี และความเรียบของพื้นผิวต่าง ๆ เช่น ผนัง กระเบื้อง ระดับฝ้าเพดาน ฯลฯ
- ตลับเมตร ใช้วัดพื้นที่ว่าตรงตามแบบบ้านที่แจ้งไว้หรือไม่
- ดินน้ำมัน ใช้สำหรับปิดรูระบายน้ำ เพื่อทำการเช็กการรั่วซึมของน้ำในห้องน้ำ
- สายยาง นำมาใช้เพื่อทดสอบการรั่วซึมของขอบยางประตู หน้าต่าง และการระบายน้ำ
- ไขควง เหรียญ หรือค้อนหัวยาง นำมาใช้เคาะกระเบื้องเพื่อเช็กความแน่นของปูนกาวใต้กระเบื้อง
- กระจกบานเล็ก ใช้ส่องเช็กความเรียบร้อยของขอบบานประตูด้านบน ซึ่งเป็นจุดอับสายตา
- บันได ใช้สำหรับปีนขึ้นไปตรวจเช็กเหนือฝ้าเพดาน
- เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ (วิธีนี้ควรมีผู้เชี่ยวชาญทดสอบ เพราะอาจจะเกิดอันตรายได้)
จ้างบริษัทมาตรวจบ้าน ตรวจคอนโดดีหรือไม่?
หากไม่เชี่ยวชาญในการตรวจบ้านเอง ก็สามารถจ้างคนมาช่วยตรวจได้ โดยการจ้างคนมาตรวจ มักจะมีประสบการณ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่เอื้อต่อการตรวจรับบ้าน และคอนโด เช่น อุปกรณ์เช็กไฟฟ้า, พื้น, ไฟฉายเช็กอาการบวมหรือความไม่เรียบ, บันไดสำหรับปีนไปเช็กในมุมแปลก ๆ ซึ่งจะช่วยผ่อนแรงได้ อัตราค่าจ้างมักจะอยู่ที่ประมาณ 1,000-7,000+ บาท ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน หรือขนาดห้องของคอนโด
แต่หากมาเป็นสมาชิก Areeya Family ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหาต่าง ๆ ภายในบ้านแม้เวลาจะซื้อบ้านมานานแล้วก็ตาม เพราะอารียามีบริการ ‘AREEYA HOME HEALTH CHECK ON TOUR’ โปรแกรมตรวจเช็กบ้านฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย 27 รายการ* บริการพิเศษสำหรับลูกบ้าน Areeya Family ทุกหลัง รับบริการได้ทั้งบ้านที่อยู่ในระยะเวลา และนอกระยะเวลารับประกัน ยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยให้ได้อยู่ในบ้านที่มีมาตรฐาน และมีความปลอดภัยสูงสุด
สนใจบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด บนหลากหลายทำเลศักยภาพ จากอารียา คลิก
ขอบคุณจากข้อมูลจาก
https://www.ofm.co.th/blog/how-to-ตรวจรับคอนโด/
https://blog.ghbank.co.th/what-to-do-about-home-inspection/
https://areeya.co.th/en/news-events/home-health-check-on-tour/
