Category: Living

เมื่อเรากำลังมองหาบ้านที่ใช่ หลายคนมักมีคำถามว่า ควรซื้อบ้านทิศไหนดี? การเลือกทิศบ้านมีหลายปัจจัยที่เราอาจต้องพิจารณาประกอบกัน เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง, ความต้องการของครอบครัว, ราคาที่สามารถรับได้ และความเหมาะสมกับรูปแบบการดำรงชีวิตของเราเอง เมื่อพิจารณาแต่ละปัจจัยนี้ก็จะสามารถตัดสินใจเลือกทิศบ้านที่เหมาะสมกับคุณและครอบครัวของคุณได้แน่นอน เพื่อการตัดสินใจที่ง่ายขึ้น เรามาทำความรู้จักกับฮวงจุ้ยและทิศทางของบ้านที่ดีกันก่อน!

ชวนทำความรู้จักทิศบ้าน ก่อนเลือกทิศที่ถูกต้อง!

ทิศของบ้านจะขึ้นอยู่กับที่ตั้งของพื้นที่และการวางแผนของแต่ละโครงการนั่นเอง แต่ทิศบ้านส่วนใหญ่มักจะจัดตำแหน่งที่ตั้ง โดยใช้แนวทางดังนี้ 

ทิศเหนือ

เป็นทิศที่บ้านจะหันหน้าไปทางเหนือ เป็นทิศที่ดีมีอากาศเย็นสบายตลอดทั้งปี และเป็นทิศที่โดนแสงอาทิตย์น้อย

ทิศใต้

เป็นทิศที่บ้านจะหันหน้าไปทางใต้ เป็นทิศที่จะได้รับลมธรรมชาติในช่วงหน้าร้อนและหน้าฝน เย็นสบายตลอดทั้งปี

ทิศตะวันตก

เป็นทิศที่บ้านจะหันหน้าไปทางตะวันตก ทำให้ตัวบ้านจะไม่เจอแสงอาทิตย์ในช่วงเช้า แต่แสงอาทิตย์จะส่องเข้ามาในช่วงบ่ายยาวไปจนถึงช่วงเย็น

ทิศตะวันออก

เป็นทิศที่บ้านจะหันหน้าไปทางตะวันออก ทำให้ตัวบ้านจะได้รับแสงอาทิตย์ในช่วงเช้าทุกวัน แต่ช่วงหลังเที่ยงเป็นต้นไปบ้านจะเย็นสบาย และทิศนี้ยังเป็นทิศสะสมของพลังงานธาตุไม้อีกด้วย

เลือกทิศบ้านทางไหนดี ตามหลักฮวงจุ้ย!

หากตอนนี้ยังไม่มั่นใจกับการเลือกทำเล และการหันทิศบ้าน ยังลังเลอยู่ว่าจะซื้อบ้านทิศไหนดี? อารียาฯ ขอแนะนำข้อดีของทิศทางบ้านแต่ละทิศ เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด ให้ผู้อาศัยอยู่แล้วเฮง ปัง มีแต่ความสุข และเป็นสิริมงคลกับทุกคนในบ้าน มาดูกันว่าควรเลือกบ้านทิศไหนให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย อยู่แล้วสบายกาย สบายใจในระยะยาว

บ้านหันหน้าทางทิศเหนือ

ทิศเหนือเป็นทิศที่ได้รับลมมากที่สุด และโดนแสงแดดน้อยที่สุด การเลือกตำแหน่งของบ้านตามหลักฮวงจุ้ยของชาวจีน มักจะใช้การหันของบ้านตามทิศเหนือเป็นหลัก โดยมักเชื่อว่าการวางตำแหน่งของบ้านให้ตรงกับทิศเหนือจะช่วยเรื่องดึงดูดทรัพย์ โชคลาภ และความเจริญรุ่งเรืองให้เข้ามาสัมผัสกับชีวิตคนในบ้าน นอกจากนั้นยังเชื่อกันว่า หากบ้านหันหน้าทิศเหนือ จะช่วยส่งเสริมเรื่องอำนาจหน้าที่ ทำให้ให้คนในบ้านมีตำแหน่งหน้าที่การงานที่ดีขึ้น เหนือกว่าคนอื่นในทุก ๆ ด้าน

บ้านหันหน้าทางทิศใต้

ทิศใต้ถือเป็นอีกทิศยอดนิยม เป็นทิศที่จะได้รับลมธรรมชาติทั้งในช่วงหน้าร้อน และหน้าฝนยาวนานประมาณ 7-8 เดือนต่อปี และมีแสงแดดรำไรเข้าบ้านในช่วงบ่าย ข้อดีก็คือบ้านจะเย็นสบาย ถึงแม้จะมีแดดเข้ายามบ่าย แต่เป็นแสงแดดรำไร หากเปิดหน้าต่างก็สามารถระบายความร้อนได้ และกลับมาเย็นสบายเหมือนเดิมได้เร็ว ดังนั้นจึงเหมาะสำหรับคนที่ชอบรับลมธรรมชาติ นอกจากนั้นตามศาสตร์หลักฮวงจุ้ยบ้านก็ยังมีความสอดคล้องกัน โดยเชื่อว่าส่วนใหญ่แสงแดดจะอ้อมไปทางทิศใต้ และได้รับลมธรรมชาติแบบเต็มที่นั่นเอง จึงมีความเชื่อว่าหน้าบ้านที่หันหน้าไปทางทิศใต้เป็นทิศที่หันไปรับทรัพย์ เงินทอง และความมั่งคั่งตลอดทั้งปี

บ้านหันหน้าทางทิศตะวันออก

ทิศตะวันออกเป็นทิศที่จะพบกันแสงแดดของพระอาทิตย์ในตอนเช้า เป็นช่วงเดียวกับการที่ต้นไม้เริ่มผลิใบ เพื่อรับแสงแดด การหันหน้าบ้านไปทางทิศตะวันออกตามหลักฮวงจุ้ยของชาวจีน มักจะถือว่าเป็นทิศที่นำพาแต่สิ่งที่ดี เพราะถือว่าเป็นการต้อนรับแสงแดดและความสุขจากภายนอก แสงแดดมักถือว่าเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ เป็นสัญญาณของความโชคดีและความรุ่งเรือง ช่วยให้ครอบครัวมีความโชคดีและสมบูรณ์แบบตลอดไป นอกจากนี้ยังถือว่าเป็นการเชื่อมต่อกับพลังงานบวกในชีวิตอีกด้วย

บ้านหันหน้าทางทิศตะวันตก 

ทิศตะวันตก เป็นทิศที่โดนแสงแดดเยอะที่สุด แต่ข้อดีของทิศนี้ก็คือจะมีลมพัดเข้ามาตลอด ทำให้บ้านไม่อับชื้น ในเรื่องของฮวงจุ้ยนั้นเชื่อว่าการได้รับแสงแดดในปริมาณมากกว่าทิศอื่น ๆ เป็นข้อได้เปรียบของบ้านทิศตะวันตก เพราะแสงแดดถือเป็นแสงสว่าง เป็นเรื่องราวดี ๆ จึงช่วยเสริมสิริมงคลในแง่ของชื่อเสียง เกียรติยศของผู้อยู่อาศัย เปรียบเหมือนแสงนำทางชีวิตและเป็นไฟส่องสว่างที่จะเพิ่มความเฉิดฉายให้แก่ทุกคนในบ้านอีกด้วย

 

เลือกซื้อบ้านตามทิศทางหลักฮวงจุ้ย ให้อยู่สบายตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากที่สุด ทั้งเรื่องพื้นที่ที่ลงตัวและธรรมชาติที่ครบสมบูรณ์แบบ ลองแวะเข้ามาดูโครงการบ้านจากอารียาฯ เพิ่มเติมได้ ที่นี่

ขอบคุณจากข้อมูลจาก

https://home.kapook.com/view137723.html

https://www.bolttech.co.th/blog/ซื้อบ้านทิศไหนดีตามหลักฮวงจุ้ย

‘การซื้อบ้าน’ เปรียบเสมือนการเริ่มต้นบทใหม่ของชีวิต เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่เต็มไปด้วยความตื่นเต้น ท้าทาย และความรับผิดชอบ ซึ่งต้องผ่านการพิจารณาอย่างถี่ถ้วน จนทำให้หลายคนหัวหมุนเพราะไม่รู้ว่าควรเริ่มจากอะไร บทความนี้จึงจะพามาแนะนำกันว่าหากอยากซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางให้การเลือกซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่สุด

1. เข้าใจความต้องการ

การเลือกซื้อบ้าน เริ่มจากการต้องสำรวจความชอบและไลฟ์สไตล์ของตัวเองให้ดีเสียก่อนว่า ต้องการบ้านแบบไหน อยากเน้นเรื่องใดเป็นพิเศษ เพื่อให้สามารถนำมากำหนดเป็นเช็กลิสต์ที่ตอบสนองความต้องการได้ ดังนี้

• รูปแบบบ้าน

โดยต้องพิจารณาจากการใช้ชีวิตร่วมกับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งแต่ละรูปแบบมีข้อดีข้อเสียที่เหมาะกับการใช้งานที่แตกต่างกัน เช่น บ้านเดี่ยวจะเหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวและต้องการพื้นที่ในการทำกิจกรรม แต่อาจมีราคาสูง ซึ่งทาวน์โฮมก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกยอดนิยมที่มีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะ ในราคาสมเหตุสมผล แต่อาจมีพื้นที่ส่วนตัวน้อยกว่า

• พื้นที่ใช้สอย

ควรเลือกให้มีทั้งพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทุกคนในบ้านและพื้นที่ส่วนตัวเฉพาะสำหรับแต่ละบุคคล เพื่อให้การอยู่อาศัยร่วมกันไม่อึดอัด ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาให้สอดคล้องกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว โดยตรวจดูให้ครบครันไปจนถึงแบบแปลนและจำนวนห้องที่จำเป็นในบ้าน ซึ่งในส่วนนี้จะต้องปรึกษากับสมาชิกในครอบครัวให้ดีว่าต้องการห้องแบบไหน หรือมีพื้นที่อะไรที่อยากได้เป็นพิเศษอีกบ้าง

• งบประมาณ

กำหนดเงินดาวน์และวงเงินกู้ที่สามารถผ่อนชำระไหวโดยไม่เดือดร้อนต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เพื่อไม่ให้การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องเครียดที่อาจก่อปัญหาทางการเงินได้ในอนาคต

2. ศึกษาข้อมูลโดยละเอียด

ขั้นตอนต่อไปคือการลิสต์รายชื่อโครงการบ้านที่สนใจและทำการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดพร้อมสำรวจโครงการจริง เพื่อพิจารณาข้อดีข้อเสียและตรวจสอบว่าตรงกับความต้องการหรือไม่ โดยควรพิจารณาอย่างละเอียด ถึงปัจจัย ดังนี้

• ทำเล

การเลือกทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน โดยพิจารณาว่าบ้านอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ สามารถเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ เป็นประจำ อย่างที่ทำงาน โรงเรียน หรือแหล่งช็อปปิง ได้อย่างสะดวกสบายหรือไม่ จากนั้นจึงมองหาสาธารณูปโภคที่จำเป็น รวมถึงสภาพแวดล้อมโดยรวม

• ส่วนกลาง

หากบ้านอยู่ในโครงการ ควรตรวจสอบและสอบถามตั้งแต่แรกว่าโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอะไรบ้าง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ แล้วนำมาพิจารณาความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต โดยอาจต้องดูควบคู่ไปกับจำนวนลูกบ้านในโครงการว่า พื้นที่ส่วนกลางเพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัยหรือไม่ และมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง

• รูปแบบบ้านตรงกับความเป็นจริง

บางครั้งหลายคนอาจเห็นภาพการขายบ้านบนโลกออนไลน์ที่ผ่านการตกแต่งอย่างสวยงาม การไปดูหน้างานจะทำให้สามารถเห็นภาพรายละเอียดที่ชัดเจน อีกทั้งยังได้เห็นบ้านเปล่าที่ยังไม่ได้ตกแต่ง ทำให้สามารถเปรียบเทียบแบบแปลนและตรวจสอบมาตรฐานการก่อสร้าได้อย่างละเอียดมากยิ่งขึ้น

3. เตรียมความพร้อมด้านการเงิน

ถึงแม้จะมีการตั้งงบประมาณในเบื้องต้นแล้ว แต่ในส่วนของการทำเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคาร อาจต้องเตรียมตัวอย่างละเอียดรอบคอบมาก หากต้องการกู้ให้ผ่านอย่างง่าย ๆ ก็ควรวางแผนการเงินให้ดี โดยควรเคลียร์หนี้ที่เคยมีออกไปก่อน พร้อมเตรียมเอกสารต่าง ๆ เช่น สลิปเงินเดือน หรือใบรับรองการทำงานไว้ให้พร้อม โดยควรปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้าน หรือทำการเปรียบเทียบรายละเอียดทั้งเงื่อนไขและข้อกำหนด รวมถึงดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสม เพื่อเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุด ซึ่งนอกจากค่าบ้านที่จะต้องเสียแล้ว ยังควรมีเงินก้อนสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ตั้งแต่ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ไปจนถึงค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้าน

4. ตรวจสภาพบ้านก่อนรับโอน

การตรวจบ้านอย่างละเอียด จะช่วยให้ค้นพบปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนเข้าอยู่อาศัย เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคต โดยมีจุดที่ควรตรวจสอบให้ละเอียด เช่น

• โครงสร้าง โดยตรวจสอบว่าโครงสร้างบ้านมีความมั่นคงแข็งแรง คาน เสา ไม่มีรอยแตกร้าว สามารถเปิดปิดประตูและหน้าต่างได้อย่างสะดวก
• ระบบไฟฟ้า ควรตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าทำงานได้ปกติทุกจุด ปลั๊กไฟ เต้ารับไฟ สวิตช์ไฟ ใช้งานได้ ไม่มีประกายไฟ ไม่มีไฟรั่ว
• ระบบน้ำ ควรตรวจสอบว่าระบบน้ำสามารถทำงานได้ปกติ สามารถใช้งานท่อประปา ก๊อกน้ำ สามารถใช้งานได้โดยไม่มีน้ำซึมและไม่มีรอยรั่ว
• พื้น ควรตรวจสอบว่ากระเบื้องปูพื้นเรียบสนิท ไม่มีรอยร้าวและรอยแตก ระดับลาดเอียงของพื้นในห้องน้ำหรือพื้นที่ต่าง ๆ มีความเหมาะสม ไม่เกิดแอ่งน้ำนอง
• ผนัง นอกจากผนังเรียบเนียน ไม่มีรอยร้าวและรอยแตกแล้ว ยังควรตรวจสอบถึงรอยน้ำซึมที่อาจเกิดขึ้นเมื่อฝนตก
• หลังคา ตรวจสอบให้ดีว่าหลังคาไม่มีรอยรั่ว กระเบื้องมุงหลังคาเรียบสนิท รางน้ำฝน ท่อระบายน้ำ ทำงานได้ปกติ
• รายละเอียดอื่น ๆ เช่น งานสี งานฝ้าเพดาน ราวบันได โดยตรวจสอบถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ติดตั้งไว้ ว่าอยู่ในสภาพดี สามารถใช้งานได้จริง

 

อ่านมาถึงตรงนี้ หลายคนคงได้รู้แล้วว่าหากต้องการซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านโครงการคุณภาพ ขอแนะนำโครงการบ้านเดี่ยว จากอารียา พรอพเพอร์ตี้ ที่คัดสรรทำเลดี ๆ เดินทางสะดวก ด้วยวัสดุเกรดพรีเมียม เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนในครอบครัว สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 1797

 

แหล่งอ้างอิง

• ดูบ้านก่อนซื้อ 6 สิ่งต้องพิจารณา เลือกอย่างไรให้ได้บ้านดีแบบไม่จกตา. สืบค้นเมื่อวันที่ 19 เมษายน 2567

บ้าน เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและสร้างครอบครัว แต่การจะเลือกซื้อบ้านสักหลังนั้น มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา หนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันคือ “ทาวน์โฮม” ด้วยเป็นที่พักอาศัยที่ผสมผสานความสะดวกสบาย พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม สามารถตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้ไม่ยาก สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ มารู้จักกับแบบบ้านทาวน์โฮมให้มากขึ้น พร้อมข้อดีที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับชีวิตยุคใหม่

แบบบ้านทาวน์โฮม

ทาวน์โฮม (Townhome) คือ บ้านประเภทหนึ่งที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว แต่มีลักษณะเหมือนอาคารเชื่อมต่อกันเป็นแถว โดยทั่วไปแล้ว แบบบ้านทาวน์โฮมจะมีส่วนของผนังติดกับบ้านอื่นทั้ง 2 ด้าน หรือด้านใดด้านหนึ่ง บริเวณหน้าบ้านจะมีกำแพงกั้นอยู่ มีให้เลือกตั้งแต่ชั้นเดียวจนถึง 3 ชั้น และมีพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 1-2 คัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยหรือปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้ตามความสะดวก

5 ข้อดีของบ้านทาวน์โฮม ที่โดนใจคนยุคใหม่

ในปัจจุบัน แบบบ้านทาวน์โฮมกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในคนยุคใหม่ เนื่องด้วยข้อดีหลายประการ ดังนี้

1. ทาวน์โฮมมีราคาย่อมเยา

ทาวน์โฮมมีราคาที่ย่อมเยากว่าบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ด้วยราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล) จึงช่วยประหยัดเงิน และนำส่วนต่างไปใช้ในการตกแต่งบ้านได้ เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด หรือต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัว

2. ตั้งอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก

โครงการทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่สะดวกต่อการใช้ชีวิต เช่น ทำเลใกล้ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ หรือทำเลใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน สนามบิน และสถานที่สำคัญอื่น ๆ

3. มีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อการอยู่อาศัย

พื้นที่ใช้สอยแบบบ้านทาวน์โฮม มีขนาดเพียงพอต่อการอยู่อาศัย โดยแบ่งเป็นสัดส่วนที่ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น ห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย นอกจากนี้ ยังมีการออกแบบจัดสรรพื้นที่สีเขียวบริเวณหน้าบ้านหรือหลังบ้าน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนที่ชื่นชอบการจัดสวน และอยากให้เขตรั้วบ้านมีต้นไม้ ดอกไม้ เพิ่มความสดชื่นสบายตา

4. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สวนส่วนกลาง คลับเฮาส์ ระบบรักษาความปลอดภัย ฯลฯ ที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนหย่อนใจโดยไม่ต้องออกไปไหน และอุ่นใจเมื่อต้องไปในสถานที่อื่นนาน ๆ

5. ดูแลรักษาง่าย เหมาะสำหรับคนที่มีเวลาน้อย

เนื่องด้วยพื้นที่ของทาวน์โฮมมีขนาดกะทัดรัด จึงช่วยให้การดูแลรักษาความสะอาดเป็นไปอย่างสะดวก รวดเร็ว เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่มีเวลาจำกัด ประกอบกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านทาวน์โฮมยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงมากอีกด้วย

ด้วยข้อดีหลายประการ จึงทำให้แบบบ้านทาวน์โฮมกลายเป็นตัวเลือกที่ลงตัว และตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันได้เป็นอย่างดี

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับมนุษย์เงินเดือนหลายคนที่อาจยังเลือกไม่ถูก หรือตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวดี ลองมาดูความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

• ราคา : แบบบ้านทาวน์โฮมมีราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว เริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วถูกกว่าบ้านเดี่ยวในขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน
• ลักษณะบ้าน : ทาวน์โฮมทั่วไปมี 2-3 ชั้น และมีผนังติดกับบ้านอื่นอย่างน้อย 1 ด้าน มาในดีไซน์ทันสมัย เน้นความเรียบง่าย โปร่งสบาย ในขณะที่บ้านเดี่ยวจะไม่มีผนังบ้านส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น โดยเน้นพื้นที่รอบ้านกว้าง สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมตามความต้องการ
• พื้นที่ใช้สอย : ทาวน์โฮมมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบ้านเดี่ยว อยู่ในขนาดกะทัดรัด สะดวกสบาย ทำให้ดูแลรักษาง่าย ซึ่งทาวน์โฮมสมัยใหม่ออกแบบฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายไม่แพ้บ้านเดี่ยว สามารถตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
• การอยู่อาศัย : สำหรับคู่รักหรือการอยู่อาศัย 2-4 คน ทาวน์โฮมจะตอบโจทย์มากกว่า แต่ถ้าเป็นครอบครัวใหญ่ บ้านเดี่ยวจะเหมาะสมกว่า

 

สำหรับคนยุคใหม่ที่กำลังเริ่มต้นครอบครัวเล็ก มองหาบ้านขนาดกะทัดรัด ดูแลง่าย เข้ามาเลือกดูโครงการทาวน์โฮมคุณภาพจากอารียา พรอพเพอร์ตี้ ที่คัดสรรทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ทุกความต้องการของคนในครอบครัว เหมาะสำหรับทุก ๆ คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 1797

 

แหล่งอ้างอิง

• Benefits of Buying a Townhome – What Are Townhomes สืบค้นเมื่อวันที่ 19 เมษายน 2567

ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น เมื่อมีการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วเมื่อมีการซื้อหรือขายบ้านหรือคอนโด จะต้องมีการโอนสิทธิ์จากเจ้าของเดิมไปยังเจ้าของใหม่ และในกระบวนการนี้จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนสิทธิ์

ซึ่งประกอบด้วยค่าธรรมเนียมที่เกิดจากการทำรายการโอน และภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย โดยค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดจะแตกต่างกันไปตามนโยบายและกฎหมายของแต่ละปี และอาจมีการคำนวณค่าใช้จ่ายตามราคาของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นด้วย เราจึงควรพิจารณาค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อประเมินราคาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดของเราด้วย

ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ทาวน์โฮม โอนคอนโด

การคำนวณค่าโอนบ้านมักจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น มูลค่าของที่ดินและตัวบ้านเอง รวมถึงค่าภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

 การตกลงค่าโอนบ้านเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อและผู้ขายทั้งสองฝ่ายต้องพึงพอใจกับราคาที่ตกลงกัน และสามารถทำธุรกรรมร่วมกันได้ เพื่อช่วยเพิ่มความมั่นใจและความเข้าใจในกระบวนการโอนทรัพย์สิน อาจขอคำปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายทรัพย์สินหรือสถาบันการเงินเพื่อขอคำปรึกษาเพิ่มเติมในการคำนวณค่าโอนบ้านให้เหมาะสมกับสถานการณ์และความต้องการของเราและคู่ค้าในธุรกรรมนั้น ๆ อย่างแม่นยำที่สุด

1. ค่าธรรมเนียมการโอน = คิดเป็น 0.01% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือราคาที่ขาย กรณีมีมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท จากปกติหากซื้อสิ่งปลูกสร้างราคา 7 ล้าน ต้องเสียค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด 140,000 บาท แต่มาตรการรัฐลดค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ปี 2567 ทำให้จ่ายเหลือเพียง 700 บาท ส่วนสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่ามากกว่า 7 ล้านบาท จะต้องเสียค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด 2% เท่าเดิม

2. ค่าจดจำนอง = คิดเป็น 0.01% ของมูลค่าที่จำนองหรือยอดเงินกู้ทั้งหมด กรณีมีมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท จากปกติหากซื้อสิ่งปลูกสร้างราคา 7 ล้าน ต้องเสียค่าจดจำนอง 70,000 บาท แต่มาตรการรัฐลดค่าจดจำนอง ปี 2567 ทำให้จ่ายเหลือเพียง 700 บาท ส่วนสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่ามากกว่า 7 ล้านบาท จะต้องเสียค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด 1% เท่าเดิม

3. ค่าอากรแสตมป์ = ใช้กรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จึงจะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยคิดเป็นร้อยละ 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์คำนวณ ถ้าเสียค่าอากรแสตมป์แล้วจะไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก

4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ = ใช้ในกรณีที่ผู้ขายต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่เกิน 1 ปี โดยคิดเป็น 3.3% หากเสียค่าภาษีในส่วนนี้แล้วจะไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์อีก

5. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา = จะถูกหัก ณ ที่จ่าย โดยคิดตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร สามารถคำนวณภาษีที่ถูกหักได้จากที่นี่

ประกาศใช้แล้วกฎกระทรวง ลด “ค่าโอน–จดจำนอง” บ้าน–คอนโด 2567

ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่กฎกระทรวง กำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ลด “ค่าโอน-จดจำนอง” บ้าน-คอนโดฯ เหลือ 0.01%  มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2567

ดูประกาศกระทรวงเพิ่มเติมที่ https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140

 

เลือกบ้านและคอนโดที่ลงตัวจากอารียา พร้อมให้คุณได้เริ่มต้นชีวิตที่สมบูรณ์แบบ บนความแตกต่างที่ลงตัว ที่คุณเลือกเองได้แล้ววันนี้!

เลือกทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ลองแวะเข้ามาดูโครงการบ้านและคอนโด จากอารียาเพิ่มเติมได้ ที่นี่

 

ขอบคุณจากข้อมูลจาก

https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140

https://www.tooktee.com/article/?cid=3270

https://rd.go.th/272.html

การเลือกกู้ซื้อบ้าน เป็นการตัดสินใจที่สำคัญและมีผลกระทบต่อชีวิตของเรามากในอนาคต เพราะเมื่อเรากำลังพิจารณาการกู้ซื้อบ้าน การกำหนดงบประมาณก็ต้องกำหนดให้เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้านสักหลัง โดยต้องคำนึงถึงราคาบ้าน และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย เช่น ค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัย การดูแลรักษา รวมถึงการตกแต่งบ้านใหม่ของเราด้วย           

การเลือกซื้อบ้านจึงเป็นขั้นตอนที่ท้าทายแต่ก็น่าสนุก เมื่อเราทำการวางแผนอย่างรอบคอบและหาข้อมูลที่ครบถ้วนแล้ว มาดูกันว่าเงินเดือนของเรา จะกู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด ได้เท่าไหร่บ้าง

ราคาบ้าน – คอนโดที่เหมาะกับรายได้เรานั้น คิดอย่างไร?

เงินเดือน (บาท)	วงเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ (บาท)
15,000	850,000
20,000	1,100,000
30,000	1,700,000
40,000	2,200,000
50,0000	2,850,000
60,000	3,400,000
100,000	5,700,000

เป็นหลักการคิดเดียวกับที่สถาบันการเงินใช้คิดยอดเงินกู้ที่เหมาะสมกับแต่ละคนอย่างคร่าว ๆ โดยพิจารณาจาก 3 ปัจจัย ได้แก่ รายได้ ภาระหนี้ และอายุ ทีนี้เราไปดูรายละเอียดของแต่ละปัจจัยกันเลย

1. รายได้

ธนาคารกำหนดค่าผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 40% และนอกจากหลักการ 40% ของรายได้แล้ว ธนาคารจะคิดเรื่องเงินผ่อนด้วย โดยมีสูตรคำนวณง่าย ๆ คือ ผ่อนบ้านล้านละ 7,000 บาท เช่น หากซื้อบ้านราคา 1 ล้านบาท ต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านต่อเดือน 7,000 บาท ซึ่งมาจากการคำนวณโดยสมมุติให้การกู้ซื้อบ้านในราคา 1 ล้านบาทเป็นระยะเวลา 30 ปี เราจะได้ค่างวดในส่วนที่เป็นเงินต้นเพียงอย่างเดียวอยู่ที่เดือนละ 1,000,000/360 = 2,800 บาท ส่วนค่าดอกเบี้ย ประมาณสัดส่วนไว้ที่ 5% เป็นระยะเวลา 30 ปี ก็จะได้ค่าดอกเบี้ยต่อเดือนประมาณ  (1,000,000×5%)/12 = 4,200 บาท ดังนั้นจะได้ยอดเงินผ่อนที่ต้องจ่ายต่อเดือนอยู่ที่ 7,000 บาท ใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด คำนวณยอดเงินกู้ด้วยตนเองได้ง่าย ๆ คลิก

2. ภาระหนี้

เช่น จากเดิมที่ธนาคารเคยพิจารณาไว้ว่าคนที่มีรายได้ 15,000 บาท สามารถจ่ายค่าผ่อนบ้านได้สูงสุด 6,000 บาท กู้ซื้อบ้านได้ในราคา 850,000 บาท แต่ถ้ามีภาระผ่อนรถอยู่เดือนละ 2,000 บาท ก็จะผ่อนบ้านได้ลดลงเหลือ 4,000 บาท ธนาคารก็อาจจะลดวงเงินกู้ลง เพราะธนาคารจะดูสัดส่วนภาระหนี้ของเราด้วย

3. อายุ

โดยปกติแล้วผู้ที่ธนาคารกำหนดว่ามีความสามารถในการผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด คือผู้ที่มีความสามารถทำเงิน มีรายได้มั่นคงจนถึงอายุประมาณ 60-65 ปี

ทริคการเลือกกู้ซื้อบ้านให้เหมาะกับรายได้

การกู้ซื้อบ้านให้เหมาะกับรายได้ เป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้เราไม่ตกเป็นหนี้สินหรือมีภาระทางการเงินที่ไม่สามารถจ่ายได้ในระยะยาวนั่นเอง อารียาขอแนะนำทริคที่เราสามารถลงมือทำ เพื่อให้การเลือกกู้ซื้อบ้านเหมาะสมกับรายได้ของเรามากที่สุด มาวางแผนไปด้วยกันเลย

1.วางแผนงบประมาณ การที่เราทราบรายรับและรายจ่ายที่แน่นอน จะช่วยให้กำหนดได้ว่าเราสามารถจ่ายเงินดาวน์และผ่อนชำระค่างวดบ้านได้เท่าไหร่ต่อเดือน โดยไม่ทำให้ภาระของเราหนักเกินไปเมื่อถึงเวลาผ่อนบ้าน

2. คำนึงถึงรายจ่ายทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าภาษีที่ดิน, ค่าบริการสาธารณูปโภค และค่าดูแลรักษาบ้าน เพื่อให้เราสามารถประเมินว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้จะพอดีกับรายได้ของเราหรือไม่

3. มองถึงความน่าจะเป็นในอนาคต ควรพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงในรายได้ เช่น การเพิ่มหรือลดเงินเดือน หรือการเปลี่ยนงาน และควรคำนึงถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต

4. ศึกษาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืม ควรศึกษาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืมจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อนำมาคำนึงถึงรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้

5. ไม่พยายามกู้ซื้อบ้านที่ราคาเกินความสามารถ การเลือกซื้อบ้านให้เหมาะสมกับรายได้ควรพิจารณาถึงราคาที่เหมาะสมและความต้องการของเราจริง ๆ โดยไม่เกินความสามารถในการผ่อนชำระ

ให้การเลือกซื้อบ้านตอบโจทย์มากที่สุด ทั้งเรื่องราคาที่ลงตัว และการอยู่อาศัยที่ครบทุกไลฟ์สไตล์ เหมาะสมและเพียงพอกับรายได้ของเรา ลองแวะเข้ามาดูโครงการบ้าน จากอารียาเพิ่มเติมได้ ที่นี่

ขอบคุณจากข้อมูลจาก

https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/เด็กจบใหม่เริ่มทำงานซื้อคอนโด-บ้านดีไหม-เลือกแบรนด์ไหนได้บ้าง-933949/

https://money.kapook.com/view277884.html

หลักฮวงจุ้ย มีความเชื่อว่า การเลือกทิศบ้านกับปีเกิดส่งผลต่อโชคชะตา และช่วยเพิ่มความโชคดีของคนในบ้านได้ โดยในหลักฮวงจุ้ยจะมีการบอกโชคชะตาของบุคคลตามทิศของบ้านและปีเกิด การเลือกทิศบ้านกับปีเกิดจึงเป็นเรื่องสำคัญในการวางแผนชีวิตและการตัดสินใจซื้อบ้านในสังคมปัจจุบันเป็นอย่างมาก

หากคุณสนใจทิศบ้านกับปีเกิดตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อเสริมความเชื่อในเรื่องโชคชะตา การเลือกทิศของบ้านตามหลักฮวงจุ้ย นอกจากจะช่วยเสริมดวงให้เจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถนำไปเป็นทริคการเลือกซื้อบ้านได้เช่นกัน

เปิด 12 ปีนักษัตร เลือกทิศของบ้านให้เหมาะกับปีเกิด

การเลือกทิศบ้านกับปีเกิด เพื่อการอยู่อาศัยและทำกิจกรรมต่าง ๆ มักจะมีตำแหน่งสำคัญ ซึ่งแต่ละวัฒนธรรมอาจมีความเชื่อและความหมายที่แตกต่างกันไป เช่น ในวัฒนธรรมจีน หลายคนนิยมเลือกทิศบ้านที่ดี เพื่อให้เกิดโชคลาภและความสำเร็จในชีวิตนั่นเอง มาดูกัน … ทิศบ้านที่ดีของ 12 ปีนักษัตร ควรเลือกทิศบ้านกับปีเกิด แบบไหนดี

1. ปีเกิด ชวด และปีกุน

ทิศต้องห้าม : ตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้ 

ทิศที่แนะนำ : ทิศตะวันตก, ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และทิศเหนือ

2. ปีเกิด ขาล และปีเถาะ

ทิศต้องห้าม : ทิศตะวันตก และทิศตะวันตกเฉียงเหนือ 

ทิศที่แนะนำ : ทิศเหนือ, ทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงใต้

3. ปีเกิด มะเส็ง และปีมะเมีย

ทิศต้องห้าม : ทิศเหนือ 

ทิศที่แนะนำ : ทิศตะวันออก, ทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศใต้

4. ปีเกิด วอก และปีระกา

ทิศต้องห้าม : ทิศใต้  

ทิศที่แนะนำ : ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ, ทิศตะวันตกเฉียงใต้, ทิศตะวันตก และทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

5. ปีเกิด ฉลู และปีมะโรง

ทิศต้องห้าม : ทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงใต้  

ทิศที่แนะนำ : ทิศใต้, ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้

6. ปีเกิด มะแม และปีจอ

ทิศต้องห้าม : ทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงใต้ 

ทิศที่แนะนำ : ทิศใต้, ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้

สำหรับปีเกิดทั้ง 12 นักษัตร ไม่ว่าจะเกิดปีไหนก็ตาม การเลือกทิศบ้านกับปีเกิด จะต้องดูทิศของบ้านเป็นหลัก และพิจารณาจากการเลือกซื้อบ้านให้เป็นการลงทุนที่สำคัญในอนาคต ดังนั้นควรพิจารณาจากหลาย ๆ ปัจจัยก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ซึ่งนอกจากปัจจัยเรื่องตำแหน่งที่ตั้งแล้ว ยังควรพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ ให้ครบถ้วน เพื่อจะได้ส่งผลให้เกิดแต่สิ่งดี ๆ กับทุกคนที่อยู่อาศัยในบ้าน 

หากใครกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ครบทุกไลฟ์สไตล์ และสามารถเลือกทิศบ้านที่ดีได้อย่างอิสระและลงตัว ลองแวะเข้ามาดูหลากหลายโครงการบ้านจากอารียาเพิ่มเติมได้ ที่นี่

ขอบคุณจากข้อมูลจาก

https://www.homepro.co.th/m/homeguru/make-a-lucky-charm-with-zodiac-year?

https://baanbaan.co/story/ฮวงจุ้ย-บ้าน-2567-ปีมะโรง-มังกรทอง/

 

การแต่งบ้านบอกความเป็นตัวเราได้มากที่สุด! และสไตล์การแต่งบ้านที่นิยมตลอดกาล ก็คือการ แต่งบ้านสไตล์มินิมอล ที่เน้นความเรียบง่าย โทนสีที่ไม่ซับซ้อน การจัดวางของอย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย และเฟอร์นิเจอร์ที่เน้นการใช้งานเป็นส่วนสำคัญ จึงทำให้การแต่งบ้านสไตล์นี้จึงเป็นที่นิยมอย่างมาก มาดูกันว่าเทคนิคอะไรที่ทำให้การ แต่งบ้านสไตล์มินิมอล แบบนี้ ต้องทำอย่างไร!

เทคนิคการ แต่งบ้านสไตล์มินิมอล

1. การเลือกใช้สี เน้นใช้โทนสีอ่อน

เรื่องสีเป็นเรื่องที่ต้องคำนึงถึงเป็นเรื่องแรก เพราะสีนั้นเปลี่ยนความรู้สึกของทุกคนได้จริง ๆ

การแต่งบ้านสไตล์มินิมอล ถ้าจะให้แนะนำโทนสี ควรเลือกใช้สีโทนอ่อน ให้ความสว่าง สบายตาให้มากที่สุด เช่น สีขาว หรือสีเอิร์ธโทน จะเลือกสีโทนอ่อนทาผนังภายในบ้านหรือผนังภายนอกก็ได้ บรรยากาศของบ้านจะดูมินิมอลแน่นอน! แค่สีบ้านดูซอฟต์ลง ก็จะรู้สึกถึงความเรียบง่ายมินิมอล โฮมมี่อบอุ่นสุด ๆ

2. เฟอร์นิเจอร์ไม่ต้องเยอะ เน้นการใช้งาน

ต้องเลือกของใช้ที่จำเป็น เน้นที่ประโยชน์ของการนำมาใช้งานเป็นหลัก ไม่ควรวางเฟอร์นิเจอร์อัดแน่นหลายชิ้นมากเกินไป และควรเลือกเฟอร์นิเจอร์สีโทนเดียวกับผนังภายในบ้านด้วย เพื่อไม่ให้สีขัดกับตัวบ้าน

3. เน้นที่แสงธรรมชาติ เปิดช่องแสงส่องผ่าน

บ้านสไตล์มินิมอลส่วนมากจะมีความสว่าง โล่ง โปร่ง ให้ความรู้สึกที่สบายตา ต้องให้แดดส่องผ่านเข้ามาในบ้าน โดยใช้แสงธรรมชาติเป็นหลักในตอนกลางวัน จะช่วยเพิ่มบรรยากาศบ้านให้ดูธรรมชาติ มอบความรู้สึกผ่อนคลายกับผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย

4. จัดของให้เป็นระเบียบ ต้องเหลือพื้นที่โล่ง

การแต่งบ้านสไตล์มินิมอลต้องเน้นการจัดวางของให้เป็นระเบียบให้มากที่สุด อย่าวางของให้รกมากเกินไป ต้องจัดสัดส่วนการวางเฟอร์นิเจอร์ให้ดูสบายตา ไม่แน่น เลือกการจัดวางให้เหมาะสมกับการหยิบมาใช้งานของคนในบ้าน จะทำให้เราวางของได้ถูกที่หลังการใช้งานของต่าง ๆ แล้วนั่นเอง

5. เลือกของใช้วัสดุไม้เป็นหลัก

การเลือกใช้ของแต่งบ้านเป็นไม้จะทำให้บ้านดูอบอุ่นมากขึ้น ด้วยโทนสีอ่อน ๆ ของไม้ ไม่ว่าจะเป็นไม้โทนสีเหลือง หรือสีเทาอ่อน สีธรรมชาติเหมาะกับความมินิมอลที่สุด วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่นิยมนำมาแต่งบ้านสไตล์มินิมอล เช่น ม่านมู่ลี่ไม้ โคมไฟไม้ เตียงไม้ ชุดโต๊ะไม้ต่าง ๆ ลองหยิบไอเดียนี้มาแต่งบ้านกันนะ!  

ถ้าหากใครชอบบ้านที่มีความเรียบง่ายที่ไม่ธรรมดา ต้องมาสัมผัสชีวิตสไตล์มินิมอล ที่บ้าน 3 โครงการจากอารียาที่จะทำให้คุณได้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่ซ้ำกับที่ไหนอย่างแน่นอน

COMO BIANCA ll บ้านสไตล์ Minimal Eco Living บนทำเลที่ดีที่สุด ติดเมกาบางนา* คลิก

NORA ทาวน์โฮมสไตล์ Minimal Cozy ที่เน้นความเรียบง่าย แต่เต็มไปด้วยความสุข บน 2 ทำเล ชัยพฤกษ์-วงแหวน | บางนา คลิก

AREN X บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal สุดขีดของชีวิตมินิมอล ติดเมกาบางนา* คลิก

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

ใครที่กำลังวางแพลนจะซื้อบ้านใหม่ในปีนี้เช็กกันหรือยัง ว่าวันไหนดี วันไหนปัง กับ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567

ฤกษ์ คืออะไร คนที่เพิ่งซื้อบ้านใหม่อาจยังไม่เข้าใจ อารียานำความรู้มาฝาก ฤกษ์ คือ เวลาที่กำหนดหรือคาดว่าจะให้ผล สำหรับเรื่องที่อยู่อาศัยก็คงหนีไม่พ้นเรื่องฤกษ์มงคลสำหรับขึ้นบ้านใหม่ ในทางโหราศาสตร์ก็มี 4 ฤกษ์ที่จัดอยู่ใน “บูรณะฤกษ์” ซึ่งถือเป็นฤกษ์ดีที่เหมาะแก่งานมงคล ดังนี้

ราชาฤกษ์ ​หมายถึงฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานราชพิธี งานราชการงานเมือง การขึ้นบ้านใหม่ และงานมงคลต่างๆภูมิปาโลฤกษ์ ​หมายถึงฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคล งานเกี่ยวกับที่ดิน การเกษตร งานขึ้นบ้านใหม่ เปิดห้างร้านอาคาร

มหัทธโณฤกษ์ ​หมายถึงฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคลต่างๆ เช่น ขึ้นบ้านใหม่ ปลูกสร้างอาคาร เปิดห้างร้านอาคาร

เทวีฤกษ์ ​ หมายถึงฤกษ์ที่เหมาะสำหรับการเข้าหาผู้ใหญ่ การทำกิจการที่ต้องการชื่อเสียงและมีเสน่ห์ งานเชิงศิลปะตกแต่งชั้นสูง งานขึ้นบ้านใหม่ และงานมงคลต่างๆ

รู้ความหมายกันแล้ว ใครที่ซื้อบ้านใหม่ กำลังจะเตรียมตัวขึ้นบ้านใหม่ เช็กเลยฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567

มีวันไหนบ้าง

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนมกราคม 2567

– วันจันทร์ที่ 1 มกราคม 2567 เวลา 06.43 – 06.42 น.
– วันพฤหัสบดีที่ 4 มกราคม 2567 เวลา 11.55 – 12.13 น.
– วันเสาร์ที่ 6 มกราคม 2567 เวลา 15.43 – 16.01 น.
– วันพุธที่ 10 มกราคม 2567 เวลา 18.00 – 18.18 น.
– วันจันทร์ที่ 15 มกราคม 2567 เวลา 06:35 – 11:39 น.
– วันพุธที่ 17 มกราคม 2567 เวลา 09.16 – 09.34 น.
– วันเสาร์ที่ 20 มกราคม 2567 เวลา 05.26 – 05-44 น. และ 11.12 – 11.30 น.
– วันอังคารที่ 23 มกราคม 2567 เวลา 04.23 – 04.41 น.
– วันพฤหัสที่ 25 มกราคม 2567 เวลา 07.39 – 16.45 น.
– วันจันทร์ที่ 29 มกราคม 2567 เวลา 14.17 – 14.35 น. และ 20.56 – 21.14 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนกุมภาพันธ์ 2567

– วันพุธที่ 7 กุมภาพันธ์ 2567 เวลา 06.46 – 01.27 น.
– วันศุกร์ที่ 9 กุมภาพันธ์ 2567 เวลา 00.37 – 06.44 น.
– วันอาทิตย์ที่ 18 กุมภาพันธ์ 2567 เวลา 06.42 – 12.04 น.
– วันเสาร์ที่ 24 กุมภาพันธ์ 2567 เวลา 06.37 – 18.59 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนมีนาคม 2567

– วันพุธที่ 6 มีนาคม 2567 เวลา 06.33 – 09.22 น.
– วันศุกร์ที่ 8 มีนาคม 2567 เวลา 06.32 – 07.31 น.
– วันพุธที่ 13 มีนาคม 2567 เวลา 06.27 – 22.34 น.
– วันศุกร์ที่ 15 มีนาคม 2567 เวลา 06.25 -20.30 น.
– วันเสาร์ที่ 23 มีนาคม 2567 เวลา 02.18 – 06.21 น.
– วันเสาร์ที่ 23 มีนาคม 2567 เวลา 04.39 – 06.22 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนเมษายน 2567

– วันจันทร์ที่ 1 เมษายน 2567 เวลา 06.14 – 17.33 น.
– วันพุธที่ 3 เมษายน 2567 เวลา 06.12 – 16.36 น.
– วันพฤหัสที่ 4 เมษายน 2567 เวลา 06.13 – 15.37 น.
– วันศุกร์ที่ 12 เมษายน 2567 เวลา 03.49 – 06.08 น.
– วันศุกร์ที่ 19 เมษายน 2567 เวลา 06.03 – 09.32 น.
– วันเสาร์ที่ 20 เมษายน 2567 เวลา 06.04 – 11.53 น.
– วันอาทิตย์ที่ 21 เมษายน 2567 เวลา 06.02 – 14.25 น.
– วันจันทร์ที่ 22 เมษายน 2567 เวลา 06.03 – 16.54 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนพฤษภาคม 2567

– วันพุธที่ 8 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.56 – 13.30 น.
– วันพฤหัสที่ 9 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.54 – 12.28 น.
– วันพฤหัสที่ 16 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.52 – 16.48 น.
– วันศุกร์ที่ 17 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.53 – 19.06 น.
– วันจันทร์ที่ 27 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.52 – 09.05 น.
– วันพุธที่ 29 พฤษภาคม 2567 เวลา 05.52 – 07.39 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนมิถุนายน 2567

– วันจันทร์ที่ 3 มิถุนายน 2567 เวลา 05.51 – 22.54 น.
– วันพุธที่ 5 มิถุนายน 2567 เวลา 05.51 – 20.27 น.
– วันพฤหัสที่ 13 มิถุนายน 2567 เวลา 00.07 – 05.52 น.
– วันอาทิตย์ที่ 16 มิถุนายน 2567 เวลา 05.53 – 07.19 น.
– วันอาทิตย์ที่ 23 มิถุนายน 2567 เวลา 05.55 – 16.54 น.
– วันจันทร์ที่ 24 มิถุนายน 2567 เวลา 05.54 – 16.28 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนกรกฎาคม 2567

– วันจันทร์ที่ 1 กรกฎาคม 2567 เวลา 05.51 – 22.54 น.
– วันพุธที่ 3 กรกฎาคม 2567 เวลา 03.36 – 05.57 น.
– วันเสาร์ที่ 20 กรกฎาคม 2567 เวลา 00.36 – 06.01 น.
– วันอาทิตย์ที่ 28 กรกฎาคม 2567 เวลา 06.03 – 15.08 น.
– วันจันทร์ที่ 29 กรกฎาคม 2567 เวลา 06.04 – 13.46 น.
– วันพุธที่ 31 กรกฎาคม 2567 เวลา 06.05 – 11.37 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนสิงหาคม 2567

– วันพฤหัสที่ 8 สิงหาคม 2567 เวลา 06.05 – 19.10 น.
– วันศุกร์ที่ 9 สิงหาคม 2567 เวลา 06.06 – 21.41 น.
– วันศุกร์ที่ 16 สิงหาคม 2567 เวลา 06.06 – 08.16 น.
– วันอาทิตย์ที่ 18 สิงหาคม 2567 เวลา 06.07 – 08.16 น.
– วันอาทิตย์ที่ 19 สิงหาคม 2567 เวลา 06.08 – 07.41 น.
– วันเสาร์ที่ 24 สิงหาคม 2567 เวลา 06.07 – 23.15 น.
– วันอาทิตย์ที่ 25 สิงหาคม 2567 เวลา 06.08 – 21.51 น.
– วันจันทร์ที่ 26 สิงหาคม 2567 เวลา 06.07 – 20.34 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนกันยายน 2567

– วันพฤหัสที่ 5 กันยายน 2567 เวลา 02.28 – 06.08 น.
– วันพฤหัสที่ 12 กันยายน 2567 เวลา 04.53 – 06.08 น.
– วันศุกร์ที่ 13 กันยายน 2567 เวลา 06.09 – 16.13 น.
– วันเสาร์ที่ 14 กันยายน 2567 เวลา 06.08 – 16.07 น.
– วันอาทิตย์ที่ 15 กันยายน 2567 เวลา 06.09 – 15.39 น.
– วันเสาร์ที่ 21 กันยายน 2567 เวลา 05.59 – 07.27 น.
– วันจันทร์ที่ 30 กันยายน 2567 เวลา 06.08 – 06.09 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนตุลาคม 2567

– วันพุธที่ 9 ตุลาคม 2567 เวลา 06.09 – 23.30 น.
– วันศุกร์ที่ 18 ตุลาคม 2567 เวลา 06.10 – 15.39 น.
– วันเสาร์ที่ 19 ตุลาคม 2567 เวลา 06.11 – 14.04 น.
– วันอาทิตย์ที่ 20 ตุลาคม 2567 เวลา 06.11 – 12.42 น.
– วันพุธที่ 30 ตุลาคม 2567 เวลา 06.14 – 19.22 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2567

– วันพุธที่ 6 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.15 – 07.11 น.
– วันพฤหัสที่ 7 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.16 – 07.43 น.
– วันพฤหัสที่ 14 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.19 – 23.44 น.
– วันศุกร์ที่ 15 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.20 – 22.14 น.
– วันอาทิตย์ที่ 17 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.21 – 19.34 น.
– วันอาทิตย์ที่ 24 พฤศจิกายน 2567 เวลา 06.24 – 22.06 น.

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนธันวาคม 2567

– วันศุกร์ที่ 6 ธันวาคม 2567 เวลา 06.30 – 15.18 น.
– วันเสาร์ที่ 14 ธันวาคม 2567 เวลา 03.36 – 06.35 น.
– วันเสาร์ที่ 21 ธันวาคม 2567 เวลา 03.46 – 06.38 น.
– วันจันทร์ที่ 23 ธันวาคม 2567 เวลา 06.39 – 07.27 น.
– วันจันทร์ที่ 30 ธันวาคม 2567 เวลา 06.42 – 22.14 น.

และทั้งหมดก็คือฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567 เพื่อส่งเสริมความเป็นสิริมงคลให้เจ้าบ้าน อยู่เย็นเป็นสุข โชคดี ร่ำรวย ​สำหรับใครอยากรู้ว่าจะขึ้นบ้านใหม่วันไหนดี ก็สามารถนำฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567 ไปใช้กันได้เลย

Source : https://www.baanlaesuan.com/321174/houses/top-auspicious-days-for-a-new-house-in-2024

จัดสวนข้างบ้าน ให้พื้นที่รอบบ้านไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่แค่ไหนก็สามารถสร้างความร่มรื่นให้กับตัวบ้านและเราได้…

ถ้าใครชอบความเป็นธรรมชาติ การ จัดสวนข้างบ้าน แนวป่าเล็กๆ แบบสไตล์ Tropical เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ห้ามพลาด! เพราะพรรณไม้ของป่าเมืองร้อนดูแลง่าย เหมาะกับอากาศบ้านเรามาก สำหรับใครที่กำลังหาไอเดียจัดสวนข้างบ้านอยู่ เรามีไอเดียจัดสวนสไตล์ทรอปิคอลมาฝากกัน

ทำไมต้องจัดสวน สไตล์ Tropical แบบป่าเมืองร้อน?

สวนสไตล์นี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากด้วยความที่มีความหลากหลายของต้นไม้นานาพรรณ ที่เราสามารถเลือกมาตกแต่งบ้าน จัดสวนข้างบ้านหรือมุมบ้านได้อย่างหลากหลาย เหมือนเรายกป่าเล็กๆ มาไว้ในบ้านนั่นเอง 

จัดสวนข้างบ้าน เลียนแบบป่าเล็กๆ ทำให้เวลาเข้าไปอยู่บริเวณสวนจะรู้สึกสดชื่นมาก เพราะความหนาแน่นของพวกต้นไม้ที่เราจำลองเป็นป่านั่นเอง ทริคจัดสวนแบบป่าเล็กๆ มีแบบไหนน่าจัดตกแต่งตามบ้างไปดูกัน!

3 ทริคยอดฮิต จัดสวนสไตล์ Tropical

1. จัดมุมนั่งเล่นในสวนด้วยมอนสเตอร่า เฟินสไบนาง   

แซมด้วยพรรณไม้ยอดฮิตมอนสเตอร่า ต้นไม้ฟอร์มใบใหญ่สวยงามปลูกประดับเพื่อเพิ่มจุดเด่นในสวน โดยเฉพาะบริเวณที่ได้รับแสงแดดรำไร แซมด้วยเฟินสไบนางนิยมห้อยประดับอยู่ตามสวนข้างบ้าน สามารถปลูกได้ทั้งในกระถางและอิงอาศัยบนต้นไม้ใหญ่ในสวน

2. ตกแต่งทางเดินด้วยหิน 

เพิ่มความสวยงามของทางเดินในสวนข้างบ้านด้วยการปูทางเดินด้วนหินกรวดหรือหินแม่น้ำ ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติมากที่สุด ด้วยสีสันของหินจริงที่สวยงามเป็นธรรมชาติ

3. ประดับด้วยขอนไม้หรือรากไม้เรซิ่น

แต่งสวนให้ดูธรรมชาติเหมือนอยู่กลางป่า ด้วยขอนไม้ เพิ่มความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น เทคนิคนี้ให้เลือกใช้ขอนไม้ที่ทำจากเรซิ่น ข้อดีคือน้ำหนักเบาเคลื่อนย้ายง่าย สีสันสวยงามเหมือนจริง

ถ้าใครอยากได้บรรยากาศบ้านแบบนี้ต้องมาที่ COMO Botanica II ธรรมชาติผืนใหญ่ที่ซ่อนอยู่ใกล้ตัวแค่ที่ บางนา! บ้านสไตล์ Urban Botanical ภายใต้คอนเซ็ปต์ Craft Your Own Nature ออกแบบชีวิต ให้ชิดธรรมชาติ พร้อมสวนส่วนตัว 360 องศา

สนใจบ้านโครงการ COMO Botanica II คลิก https://bit.ly/4b80jBv

Source:
https://www.baanlaesuan.com/19080/ideas/10-tropical-rain-forest

อยากกู้บ้าน มีบ้านในฝัน ทำเลในฝันสักที่….ใช่ว่าจะดูแค่ทำเลที่ตั้งโครงการหรือรูปแบบบ้านที่ตรงปกสวยตรงใจอย่างเดียว ต้องเตรียมเอกสารยื่นขอสินเชื่อด้วย

แน่นอนว่าหลายๆ คน ต้องใช้เวลามองหาหรือตัดสินใจอยู่นานเป็นเดือน เป็นปี จนตัดสินใจลงหลักว่าจะซื้อบ้านสักหลัง แต่ถ้าเราได้ทำเลบ้าน โครงการที่อยากได้จริงๆ แล้ว การเตรียมเอกสารที่สำคัญในการยื่นกู้ซื้อบ้านสักหลังก็เป็นหัวใจสำคัญอย่างนึงเลยที่ทำให้เราสมหวังเรื่องบ้านนั่นเอง

ก่อนกู้ซื้อบ้านเช็กคุณสมบัติและความพร้อมของตัวเองกัน!

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยไม่เกิน 65 ปี
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของธนาคาร
• มีเครดิตทางการเงินที่อยู่ในสถานะปกติหรือดีเยี่ยม
• เช็กภาระยอดหนี้ปัจจุบันที่มีอยู่ให้เหลือน้อยที่สุด เพื่อให้ภาระเบาที่สุด ซึ่งจะง่ายต่อการขอสินเชื่อนั่นเอง

เอกสารกู้ซื้อบ้านที่ต้องเตรียมให้พร้อมและครบถ้วนมากที่สุด เอกสารครบยิ่งมีโอกาสผ่านสูง!

• ทะเบียนบ้าน
• ทะเบียนสมรส
• ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
• หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือน
• เอกสารรับรองการทำงาน
• หลักฐานแสดงรายได้พิเศษ
• บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน โดยบัญชีนี้ก็ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

อัปเดตเอกสารการกู้ซื้อบ้านให้ครบถ้วนตามนี้…เป็นปัจจัยหนึ่งที่สำคัญมากๆ ของมนุษย์เงินเดือนหรือผู้ที่มีรายได้ประจำ สามารถยื่นเอกสารตามนี้ เพื่อขอสินเชื่อกับธนาคารได้เลย!

ตอนนี้เตรียมเอกสารรอไว้เลย ไม่ต้องกังวล ถ้าคุณเตรียมเอกสารเพื่อกู้ซื้อบ้านครบ บ้านในฝันก็จะกลายเป็นจริงได้ไม่ยาก หากคุณกำลังหาที่อยู่อาศัยหลังใหม่ อารียาฯ ก็มีบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด บนหลากหลายทำเลศักยภาพ พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายที่พร้อมให้คำปรึกษาทุกขั้นตอน ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก

Source :
https://www.sanook.com/money/594517/